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牙科診所成商鋪租賃市場新貴
2019.7.16

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.chinanews.com/cj/2017/03-06/8166345.shtml"

  私人牙科診所存在暴利現象  牙科醫生林華榮在公立醫院牙科就職11年,2年前辭職加入了私人診所。據他透露,他的前同事中至少有三四人已陸續離開公立醫院,自己經營診所或到私人診所上班。  大多數人認為牙科存在暴利,原因是往往聽聞牙科收費動輒數千元、上萬元,甚至數萬元。林華榮解釋稱,牙科治療和手術的成本主要不在材料上,而且不同材料價格差別很大,其次私人牙科診所對客戶進行全科的檢查和給出全科治療方案,整體費用看起比較高,其實并不比分科細致的公立醫院的費用總計高。  鑫伯齒科院長劉都東告訴記者,市場上的牙科診所魚龍混雜,確實存在暴利的診所,比如在某些診所,無資質的加工廠加工的、成本幾十元的烤瓷牙有可能被賣至數百元、數千元甚至數萬元,有的診所為了“節省成本”聘請低水平的、甚至沒有專業資質的助理醫生,而正規的牙科診所利潤比較正常,在10%~15%之間,而且資金回收周期很長,像他自己投入千萬元級別的資金開診所,預計至少需要5年才能回收成本。  HH牙科中心的醫生歐神告訴記者,私人診所走的方向是服務和技術路線,和公立醫院有區別,所以自有其發展的市場,牙科行業并不如外人所想的那么好做。  有牙科診所開在寫字樓  中原地產工商鋪區域營業經理洪韻發現,近一兩年私人牙科行業非常活躍,原因是她已經接過數單牙科診所的租賃個案,而同事、同行也有不少接單經歷。近日,她剛剛成交一單天河北大型社區的商鋪租賃案,租客用3.8萬元月的租金租下100多平方米的商鋪用以經營牙科診所。在此之前,她為一個租客以16萬元月的租金租下海珠區一間500~600平方米的商鋪,又幫另一個租客以12萬元月的租金租下珠江新城一間300多平方米的商鋪,兩間商鋪均用來開牙科診所。  洪韻告訴記者,牙科診所的租客能夠接受比較高的租金。據了解,對于一個月10余萬元的租金,目前可承受者已不算太多。洪韻透露,還有不少牙科診所的租客還在繼續尋找商鋪。記者了解到,這些牙科診所的租期一般在5年以上,租期較長、租金承接力強使業主比較歡迎牙科診所租客。  另外,也有牙科診所的經營者將診所設立在寫字樓,洪韻認為最大原因是成本較低,但審批難度較高。曾到寫字樓中的牙科診所應聘的謝小姐告訴記者,老板對于牙科診所的市場很有信心,表示今年將在其他寫字樓新設七八間分所。  專家分析  資本陸續收購看中行業潛力  劉都東透露,已有不少資本陸續收購牙科診所。他了解到,有資金與業內的一家連鎖牙科診所企業簽訂了并購協議,兩年后將以利潤的12倍收購該企業50%的股份,因此該企業一年間在全國鋪開400間診所。“資本投入本來是好事,但是企業為了吸引資金上市,過分追逐利潤和布點,對于行業是一種傷害。”劉都東說,據他了解,目前真正盈利的連鎖牙科診所并不多,但他們志不在此,不考慮單間診所的利潤多少。  反倒是一些小成本的牙科診所每個月有相對穩定的收入。記者了解到,在老城區有不少已有十余年歷史的小牙科診所,以鑲牙業務為主,雖然技術相對傳統,但是有一定的口碑和客源支撐,加上鋪租成本低,有的甚至使用自家的鋪面,一個月也能有數萬元的收入。“有人咨詢我開診所需要多大投入,我回答說豐儉由人。”劉都東說,幾十萬元到幾千萬元都能開牙科診所,差別在于設備和人才。“最大的區別不是地段,不是鋪租。”他了解到一些診所把成本花在宣傳上,診所很氣派,卻連X光機都沒有。在劉都東看來,一個診所應該把最大的投入放在設備和人才上。

關鍵字標籤:桃園區牙醫診所

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