 |
|
加盟創業 |
加盟連鎖店指導您飲料加盟,幫助您加盟創業讓您自行創業加盟 |
|
|
|
 |
|
|
|
| 最新消息 |
 首頁  最新消息 |
|
 |
|
| |
|
|
|
| 隨著“房貸族”隊伍的壯大 按時向銀行還款成為買房成功的關鍵環節之一。然而 并不是只有商業貸款還款逾期會上銀行“黑名單” 買房人在公積金貸款還款時操作不當 也有可能會出現逾期 從而登上銀行“黑名單”。為此二胎 北京晨報記者請來業內專家為讀者梳理公積金貸款還款技巧。要點1：高收入人群收入和還款比為2:1王女士是一家外資公司的市場總監 每個月工資在2萬以上。今年5月。 她在北京買了一套小戶型房子 辦理了公積金貸款。王女士想知道自己如何歸還公積金貸款。對此 偉嘉安捷分析師吳昊表示 “在公積金貸款還款過程中 最容易出問題的是像王小姐這樣的月收入較高人群。目前北京公積金個人貸款實行差別化信貸政策。按照北京住房公積金管理中心有關規定 申請公積金貸款的購房人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍以上的 其每個月還款額不低于其月收入的50%。一旦此類購房人每個月沒有足額還款 將會造成逾期而出現信用不良問題。”要點2：還貸不要緊卡還款日去年8月 郝先生用公積金貸款買了一套住房 目前處于正常還款中。近日 郝先生準備提前還款 但因為他辦理公積金貸款不到一年 他不知道自己是否需要支付一部分違約金。吳昊告訴北京晨報記者 “目前公積金貸款的還款方式比較靈活 購房人可以自己確定每月還款數額。 只要這個數額不能低于銀行規定的最低還款額即可。如果購房人打算提前還貸 并沒有如同商業貸款要歸還整數倍的要求 購房人可以提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息 而且不需要向銀行支付違約金。但如果購房人在公積金貸款還款過程中出現逾期 則需要支付相應違約金。”同時 吳昊還提醒說民間二胎 “購房人歸還公積金貸款 最好不要將每個月還款額設置為最低還款數額 因為每個月按最低數額還 意味著在后期將會支付較高的利息。這對購房人來說 增大了后期的還款壓力。”要點3：正常提前還貸不付違約金華先生三年前用公積金貸款在北京買了一套一居室 此房產屬于其個人產權。每個月15日是他的還款日期。通常情況下 他都會在每個月15日之前將還款打到公積金貸款指定的還款賬號里。但是 今年4月 華先生手頭資金比較緊張 所以他在15日當天才把湊足的錢款存進還款賬戶中。沒想到民間房屋借款 他在近期才發現自己個人信用記錄有一次逾期。經查詢后 華先生得知此次逾期就是上個月那筆公積金還款惹的禍。“對于買房人來說。 在辦理公積金貸款后 如果沒有按時還款造成逾期 將會嚴重給個人的征信帶來不良記錄。”吳昊分析說 買房人應該在每個月還款日之前 就把自己的還款額提前存入指定賬戶 不要等到每個月還款當日再存錢。因為不同銀行在每個月還款日當天 對于劃款具體時間有不同的要求 比如有的銀行規定在每個月還款日12點之前劃款。這樣買房人若是在12點之后才存入錢款 那么銀行劃款時是指定賬戶存款不足的 就會被認定為逾期。北京晨報記者武新 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
