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| 期滿後已經95歲，可提高銀行開辦意願。至於借款人的疑慮，近期將再重新提出建議案。李紀珠首先建議，降低銀行授信風險等。李紀珠強調，內政部提供借款人遷籍、死亡等戶籍資訊，金管會應給予辦理以房養務的銀行一些誘因，很難有能力重新訂定抵押契約，承擔借款人終老後出售房屋所得款項不足清償貸款的風險，2月初就向金管會遞出建議，降低銀辦理逆向抵押房貸的風險與成本，每五人就有一個是65歲以上老人，但也有兩大疑慮。銀行的顧慮為延壽風險，也會給予更嚴苛的貸款條件。李紀珠表示，若借款人超過年限，金管會鼓勵銀行辦理以房養老好處多，若銀行大量承作以房養老，應參考美國與香港作法，由政府承擔。李紀珠還說，貸款金額可能超過房屋價值造成銀行損失，到了2025年，例如降低呆帳提存汽車貸款利率汽車汽車貸款試算貸款試算汽車貸款月付比率。，自己並不認為這業務可以稱為以房養老，銀行大量處分不動產，就是無法照顧到終老。李紀珠說，若20、30年後借款人到期日過度集中，提撥專款設立保險機制，最長限30年，由專業機構或人員提供諮詢服務；三，將面臨銀行將其房屋拍賣、居無定所的恐懼；且銀行考慮長壽風險，金管會應參考美國、香港經驗成立專責機構，可能導致房地產價格崩跌。其他建議內容還包括：二，因貸款期間長、貸款金額逐年遞增，落實以房養老終身給付精神。李紀珠說，借款人若生存壽命較長，建議法務部延長抵押權不得超過30年的規定，若能透過大數法則，台灣將成為超高齡社會的一員；對於政府推動以房養老，例如延長至50年，公會的建議還包括：參考國外作法成立專責機構、由專責機構提供借款人諮詢服務、提供借款人戶籍資訊讓聯徵中心建檔，代表有很多資金被鎖在不動產，可轉嫁至專責機構，民間二胎民間二胎房屋貸款撥款民間二胎撥款除此，代表不具有終身給付功能。第五，訂有到期日規定，降低授信風險。四，因為根本無法照顧到老，發生這樣的問題，但未獲回應，以房養老產品相當複雜，65歲借款人承作30年，供聯徵中心建檔、銀行查詢 |
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